Каждый хочет получить максимальную цену за свою недвижимость на Мальте. Однако выставить жилье на продажу по адекватной стоимости – решающая часть сделки; объект с завышенной ценой может оттолкнуть потенциальных покупателей еще до того, как они придут на просмотры, и вы, как собственник, можете долго ждать реальных предложений. Поэтому при оценке имущества агенты должны учитывать целый ряд факторов, которые в совокупности помогут правильно определить рыночную цену жилья.

Местоположение

Является ли этот район популярным и востребованным? Возможно, он отличается перспективностью? Как выглядит микрорайон? Недвижимость расположена на ухоженной улице, перегруженной главной дороге или в тихом переулке? Без сомнения, одним из аспектов, который имеет наибольшее значение при оценке имущества, является его местоположение. И, конечно, фактор, который действительно поднимает ценник на недвижимость Мальты, это беспрепятственный вид на море.

Facade of the house with purple and pink maltese balconies, plants in pots , windows with shutters on yellow limestone townhouse. Typical street scene in ancient city of Mdina, Malta.

Размер имеет значение

Оказавшись внутри, агенты, оценивающие недвижимость, также принимают во внимание, насколько просторно жилье, какова планировка и сколько имеется спален. Количество ванных комнат также становится все более важным аспектом, поэтому даже небольшая ванная комната в гостевой спальне может повысить стоимость жилья.

За пределами дома

В стране, где земельные участки у дома являются невиданной роскошью, недвижимость с садом, большим внутренним двором или облагороженной террасой является большим плюсом, и, следовательно, значительно увеличивает стоимость объекта.

Что-то старое, что-то новое…

Будь то роскошные дополнения, такие как бассейны и привлекательный ландшафт, любые улучшения, которые были сделаны, повысят стоимость недвижимости на Мальте. В случае фермерских домов и старинных особняков простое сохранение оригинальных элементов, таких как камины и деревянные балки, может значительно повысить ценность дома.

Аренда земли

Недвижимость на Мальте может сопровождаться земельной арендой (иногда земля под домом бывает выкуплена в частную собственность, а иногда нет). В последнем случае это обязывает покупателя ежегодно платить определенную сумму денег и, возможно, придерживаться определенных условий, которые могут ограничивать возможности пользования объектом. Так, например, перед покупкой всегда необходимо проверять наличие сервитутов.

Saint Julian, Malta

Потенциал

Читайте также  FL Technics открывает 6 новых линейных станций в Европе и Азии

Еще одним критерием, который повлияет на стоимость недвижимости на Мальте, является потенциал расширения пространства. Сюда, например, относится возможность надстройки еще одного этажа, возведения пристройки и наличие разрешений на изменение строительных конструкций. Даже если объект выглядит заброшенным, покупатели с ограниченным бюджетом заинтересуются им, если у жилья есть потенциал.

Оцените недвижимость на Мальте через одного из наших агентов

Оценка имущества – это не лотерея. Опытный агент по недвижимости будет мысленно ставить галочки во время осмотра жилья, района и окрестностей. Если у вас есть недвижимость, которую вы хотели бы оценить и продать, свяжитесь со специалистами Кофранс прямо сейчас. Эксперты смогут помочь вам, и установить адекватный ценник, который привлечет максимум потенциальных покупателей.

Шошина Ольга