В настоящее время экономика Мальты находится на подъеме: темпы роста валового внутреннего продукта составляют 5,6%, что в два раза выше среднего показателя по ЕС.

Также увеличился поток тех, кто решил переехать жить на Мальту: рост числа экспатов, которые ищут возможности трудоустройства в таких областях, как онлайн-геминг, финансовый сектор и туризм, естественным образом увеличил спрос на местную недвижимость.

Покупка недвижимости на Мальте – оптимальный вариант

Поток иностранных рабочих привел к дефициту жилья, несмотря на то, что арендодатели увеличили арендную плату, удовлетворяя невероятный рост спроса. Объем численности купленной недвижимости также набирает обороты, но далеко не такими темпами, как рынок аренды.

Это означает, что если у вас есть постоянное место работы, договор и средства для внесения депозита на покупку собственной недвижимости на Мальте, то вы можете сэкономить массу средств, оформив ипотечный кредит вместо регулярной выплаты арендной платы.

Тот факт, что рынок растет, означает, что вы также получите хорошую отдачу от инвестиций, если решите покинуть страну или даже изменить портфель активов.

Что нужно для покупки недвижимости на Мальте

При условии, что у вас есть счет в местном банке и документ, подтверждающий постоянную занятость, а также учитывая тот факт, что вы прошли проверку на получение заемных средств, оформление ипотеки на Мальте станет для вас относительно простым делом, хотя массовое увеличение числа агентов по недвижимости может иногда вызывать головную боль.

Хотя эта практика не является распространенной, иногда в дело может вступать «игра», когда агент назначает более высокую стоимость за недвижимость на Мальте ради получения более высокой комиссии. Это может быть доводом против покупки, который необходимо принимать во внимание, однако данных «подводных камней» можно избежать, запросив расценки на разные объекты в различных агентствах недвижимости.

Читайте также  Реформа рынка аренды мальтийской недвижимости: правила 2020 г.

Как и в большинстве других стран, чтобы купить недвижимость на Мальте, вы должны приобрести  полис страхования жизни и имущества, которые обязательно требуются при оформлении ипотечного займа. Проще говоря, покупка недвижимости на Мальте именно в данный отрезок времени будет относительно легким, но при этом выгодным процессом.

В то время как цены медленно, но верно ползут вверх, комиссионные платежи и стоимость дополнительных услуг еще не совсем их догнали. Процентные ставки по ипотечным кредитам довольно выгодны, и любые выплаты, которые вам, возможно, придется сделать, будут намного дешевле, чем те суммы, которые вы можете вносить в виде арендной платы за съемное жилье. Один небольшой недостаток, который может повлиять на ваше решение, заключается в том, что продажа недвижимости на Мальте может занять некоторое время, потому что нотариусы обязаны провести масштабные проверки, чтобы гарантировать отсутствие других претендентов на объект или обременений. Именно поэтому, помимо риелтора, вам понадобится хороший юрист, чтобы убедиться, что все идет гладко.

Если вы решили арендовать или купить недвижимость на Мальте, свяжитесь со специалистами компании Кофранс, которые ответят на интересующие вопросы, подберут оптимально подходящее жилье из базы объектов и сопроводят сделку до момента получения ключей.

Шошина Ольга