Когда унаследованная недвижимость на Мальте оказывается в вашей собственности, часто кажется разумным принять окончательное решение о ее продаже. Возможно, это жилье сейчас лишнее, слишком большое, маленькое, старое, дорогое в обслуживании или просто не то, что вы могли бы использовать на данном этапе своей жизни.

Согласно мальтийскому законодательству, как наследник собственности, вы должны провести оценку имущества, помимо официального плана участка земельного кадастра, подтвержденного архитектором с соответствующими размерами участка. Эти документы должны быть представлены нотариусу, ответственному за подготовку необходимого акта, на основании которого имущество было передано вам.

Если бы недвижимость на Мальте была местом жительства умершего, то вам, как прямому потомку, не пришлось бы платить налог с этой части наследства. После того, как все процедуры наследования будут соблюдены и завершены, вы сможете перепродать собственность. Ваш нотариус проведет вас по всем этапам, связанным с оценкой недвижимости, и проинформирует о необходимых шагах. Это означает, что вы будете изучать вопрос и расспрашивать окружающих, чтобы понять, как оценить недвижимость на Мальте в текущих рыночных условиях.

Ранее действовавший закон ограничивал наследников, позволяя продать унаследованную недвижимость только через пять или десять лет в зависимости от того, когда произошло наследование. Это вызывало недовольство и огорчение у сообщества, не говоря уже о наличии большого количества пустующих объектов.

Последний закон 2016 года сократил этот срок до трех лет, что побудило наследников окончательно согласиться и ускорить процесс вывода на рынок большего количества объектов недвижимости.

Также правительство снизило гербовый сбор до 2,5% от стоимости объекта. Кроме того, окончательная ставка налога на отреставрированное имущество будет снижена с 8% до 5%. При этом объект должен находиться на территории городской природоохранной зоны (UCA).

Вышеупомянутые стимулы были созданы, чтобы еще больше побудить наследников продавать свою недвижимость на Мальте, вступать в собственность, восстанавливать и увеличивать объем предложения продаваемых домов на рынке.

Вполне вероятно, что недвижимость необходимо будет очистить от личных вещей, а также, возможно, полностью освободить от мебели перед продажей. Если вам не интересно выполнять эту работу самостоятельно, существуют отдельные лица и компании, которые придут в жилье и освободят его за заранее установленную плату.

Читайте также  История успеха VistaJet, что обслуживает только топ-менеджеров

В качестве альтернативы вы можете обратиться к представителям аукционных домов, чтобы попытаться продать более дорогие и изысканные предметы с прибылью для себя. При необходимости вы также можете организовать продажу гаража или дома на Мальте, которые можно прорекламировать на местном уровне, и привлечь некоторых членов семьи, чтобы они помогли вам в выходные подготовиться к этому мероприятию.

Как только недвижимость опустеет, вам следует обратиться в надежное агентство недвижимости за определением стоимости, адекватной текущим условиям. Компания Кофранс постоянно отслеживает динамику цен на недвижимость Мальты, что может помочь вам провести надлежащий сравнительный анализ рынка для правильной оценки вашей собственности.

Если недвижимость находится в довольно запущенном состоянии, вам стоит ее немного обновить, чтобы сделать более привлекательной для потенциальных покупателей. Это не должно вас настораживать, потому что во многих случаях собственность можно выгодно преобразовать с помощью нескольких простых и легких шагов, таких как очистка палисадника от мертвой растительности и замена перегоревших лампочек. Любой мусор или оставшийся беспорядок также следует ликвидировать.

Если же недвижимость на Мальте пребывает в относительно хорошем состоянии и все еще включает в себя некоторую мебель, риелторы могут посоветовать вам согласиться с предложением о профессиональном оформлении жилья.

Это повлечет за собой привлечение различных специалистов, а именно дизайнера интерьеров и фотоуслуги. Грамотная расстановка мебели принесет вам много пользы, если вы хотите выставить недвижимость на Мальте в наиболее выгодном свете и быстро продать ее.

Свяжитесь со специалистами Кофранс прямо сегодня, чтобы лучше понять свои возможности, или отправьте запрос через специальную форму на сайте.

Шошина Ольга