Сделка купли-продажи недвижимости на Мальте – это не просто ценник на сам объект. Вот дополнительные расходы, к которым вы должны быть готовы:

Гербовый сбор

— Гербовый сбор составляет 5% от общей стоимости покупки, и он выплачивается нотариусу, который затем переводит эту сумму за регистрацию недвижимости.

— 20% от этой суммы оплачивается при подписании Konvenju.

— В настоящее время лица, впервые покупающие недвижимость на Мальте, освобождаются от уплаты гербового сбора с первых 150 000 евро.

— Гербовый сбор за недвижимость на Гозо до конца 2018 составлял всего 2%.

— Покупатели, приобретающие вторую недвижимость на Мальте, и владеющие только одним объектом, в соответствии с действующими правилами получат возврат гербового сбора в размере 3000 евро. Инвалиды получают возмещение в размере 5000 евро. Однако изначально пошлина должна быть уплачена, а затем покупатель подает заявку на возврат, поэтому данный платеж также необходимо заложить в свой бюджет;

— Недвижимость в городской заповедной зоне (UCA) в настоящее время имеет сниженную гербовую пошлину (2,5%) в соответствии с определенными правилами. Кроме того, покупатели такой недвижимости могут воспользоваться другими схемами для возмещения затрат на реставрацию.

* Проверьте эти данные у нотариуса, так как они периодически меняются.

Нотариальные сборы

Эти сборы устанавливаются законом, а их размер обычно варьируется в пределах 1-3% от стоимости недвижимости на Мальте.

Поиски и регистрационный сбор

Эти статьи расходов обойдутся примерно в 600 евро, однако точный размер зависит от ваших требований.

Плата за разрешение AIP

Получение разрешения на покупку недвижимости (Acquisition of Immovable Property, AIP) для граждан стран, не входящих в Евросоюз, обходится примерно в 233 евро.

Комиссия банка

Читайте также  DC Aviation расширяет свой флот

Помимо непосредственных платежей по выплатам кредита, вам предстоит множество платежей в адрес банка. Сюда, в частности, будут включены плата за оформление ипотечного кредита для покупки недвижимости на Мальте, плата за юридическое оформление, за регистрацию, за поиск и подбор условий кредита, за различные проверки и страховки.

Депозит

Обычно, когда вы подписываете konvenju, вы платите 10% от стоимости покупки в качестве денежного депозита.

Шошина Ольга