Покупка нового дома или квартиры иногда может быть сопряжена с рядом трудностей. Во-первых, вы можете не иметь четкого представления о том, что вам нужно. Желание купить инвестиционную недвижимость на Мальте или Гозо – это совсем иной опыт по сравнению, скажем, с приобретением жилья для собственного проживания. Кроме того, что сегодня редко можно найти застройки с виллами, обычно перед покупкой хочется воочию увидеть будущий дом. Но в конечном итоге ваше решение и нерешительность могут транслировать, насколько гибким или негибким вы можете быть в отношении своих потребностей.

Покупка недвижимости на Мальте в стадии строительства обычно осуществляется поэтапно, как и оплата, что может быть большим преимуществом, если вы делаете первые шаги на инвестиционном поприще. Ознакомьтесь с обзором, где рассмотрены преимущества покупки новостройки на Мальте.

Определиться с размерами объекта, как правило, проще всего, так как в начале поиска вы точно знаете, сколько, скажем, спален вам понадобится. Три спальни могут звучать как идеальное число, но квартира с тремя спальнями в одном районе может стоить на порядок дороже, чем аналогичная квартира на другой стороне Мальтийских островов. Более того, некоторые спальни могут быть размером со шкаф, поэтому ваша первоначальная идея иметь три комнаты, в которых будет спать ваша семья, может привести к разочарованию.

Опять же, планировка может заставить вас сомневаться, когда вы просматриваете объекты один за одним, но не имеете четкого представления, что именно ищете. Квартира может быть слишком длинной, слишком темной, слишком душной, слишком тесной, слишком большой, чтобы ею можно было управлять, или в ней могут быть комнаты, которые просто не вписываются в ваше воображаемое представление о том, как должна выглядеть идеальная недвижимость на Мальте.

Читайте также  {:ru}Гражданство Мальты для россиян{:}{:uk}Громадянство Мальти для українців{:}

При просмотре жилья, где в данный момент живут люди, может потребоваться воображение, чтобы представить весь потенциал объекта, выходящий за рамки того, что нынешние владельцы сделали с жильем, и как они его декорировали. Загроможденный интерьер может сбить с толку, какой бы красивой ни была сама квартира. Когда за мебелью вы не видите стен, может быть трудно точно определить, с чем вам придется иметь дело.

Выше приведены лишь некоторые из первоначальных причин, по которым покупка новостройки на Мальте может показаться вам правильной затеей. Покупая новостройку, вы можете избежать стресса от воображения чужой собственности как своей, и сделать еще один шаг вперед, спроектировав и спланировав свою собственность с нуля. Это может показаться шагом в бездну, но если на плане дизайн выглядит интересным, с подходящей планировкой и указанным метражом, это может быть правильным решением для вас.

Независимо от того, покупаете ли вы новостройку или приобретаете жилье на Мальте в стадии строительства, вы сразу же экономите от 10% до 20% от фактической цены, а это значит, что если вы используете объект в качестве инвестиций, то уже на этом этапе максимизируете свой доход от аренды, тогда как если планируете жить в этом доме, то теоретически просто заключаете выгодную сделку. Конечно, в любом случае стоит заручиться поддержкой местного агента по продаже недвижимости.

Вот несколько рекомендаций о том, как инвестировать в строящееся жилье на Мальте:

— Убедитесь, что подрядчик, у которого вы собираетесь покупать недвижимость, имеет надежную репутацию. Попросите риелтора собрать информацию об уже сданных объектах, чтобы узнать, является ли компания этого подрядчика серьезной, доводятся ли до конца проекты, сдаются ли объекты качественно и в срок.

Читайте также  {:ru}Меблировка недвижимости на Мальте{:}{:uk}Меблювання нерухомості на Мальті{:}

Покупка недвижимости на Мальте в стадии строительства означает, что при принятии решения вы можете опираться только на план, но при этом вы можете обсудить свои личные требования: размеры комнат, качество интерьеров, особенности ванной комнаты и кухни, пола, систему освещения и разводки, где разместить камин и т. д. Во можете получить 3D-модель – это поможет вам лучше понять, что означают планы на бумаге.

— Перед подписанием окончательного акта купли-продажи убедитесь, что спецификации, относящиеся к зонам общего пользования (в случае покупки квартиры на Мальте) вас устраивают, и убедитесь, что все согласованные работы выполнены в соответствии с договорными соглашениями.

Следите за планами строительства ряда объектов недвижимости, которые будут запущены как на Мальте, так и на Гозо. Агентство Кофранс может держать вас в курсе последних событий. Если вы иностранец, желающий купить недвижимость на Мальте, то инвестирование в строящийся объект может стать для вас оптимальным решением.

Наконец, вам понравится процесс того, как новые инвестиции обретают форму, и вы оцените временной промежуток, согласованный до завершения, что позволит вам сэкономить деньги и накопить больше средств, чтобы оформить недвижимость на Мальте по своему вкусу.

Шошина Ольга