Большинство потенциальных инвесторов в недвижимость Мальты в тот или иной момент задумывались о возможности совершить сделку через онлайн-аукцион. И не просто для острых ощущений, а в качестве реальной возможности сэкономить. Наверняка, каждый хоть раз пользовался специализированным аукционными площадками для покупки одежды, сумок или книг. Новизна фактической покупки недвижимости на аукционе не менее захватывающая, особенно если вы можете справиться с волнением. С другой стороны, если вы хотите продать недвижимость на Мальте через аукцион, то вас ждет один из самых удобных методов продажи.

Это одна из главных задач риелторов: инновационно сблизить покупателей и продавцов недвижимости на Мальте и Гозо, сокращая при этом количество дней для продажи и, что наиболее важно, приближая сделку к рыночной цене. Профессиональные аукционы недвижимости практикуются за рубежом и по всей Европе более четырех десятилетий, и теперь мальтийская общественность готова к интегрированным услугам, предлагаемым солидной компанией по недвижимости.

Вот вкратце, на что вы можете рассчитывать, если заинтересованы в покупке или продаже недвижимости на Мальте с помощью компании Кофранс.

Я хочу купить:

— Устройтесь поудобнее и выберите один из великолепных объектов недвижимости, которые были подобраны для следующего аукциона и доступны для предварительного просмотра в Интернете.

— Как только вы найдете то, что вам нравится, просто свяжитесь с одним из специалистов или партнеров компании Кофранс, и вам будет назначен агент, который встретит вас, чтобы осмотреть недвижимость и лучше понять ваши требования. Также вам будет предоставлена ​​информация о ходе аукциона и предоставлены данные о следующих предстоящих торгах.

— Если вы согласны, вам будут показаны другие варианты недвижимости для продажи на аукционе, аналогичные выбранным вами, чтобы предоставить более широкий спектр объектов в рамках ваших предпочтений и бюджета.

— Просмотр недвижимости на Мальте будет организован специально для вас. Время будет посвящено тому, чтобы вы могли подробно рассмотреть каждый объект и изучить все детали.

Читайте также  Comlux The Aviation Group становится ведущим оператором VIP самолетов Airbus во всем мире

— Как только вы найдете недвижимость на Мальте, в которую влюбитесь, можно регистрироваться на аукционе. После регистрации вам остается только дождаться дня торгов.

— Если вам просто не терпится заключить сделку, можно сделать предаукционное предложение, которое продавец может рассмотреть и принять.

— В день аукциона ваши ставки предоставят вам возможность «выиграть» предпочитаемый вами объект недвижимости.

— Сразу после аукциона, вы подпишете предварительное соглашение о намерении заключить сделку.

— Благодаря аукциону вы получаете возможность купить недвижимость на Мальте по рыночной цене, ускоряете процесс купли-продажи и при этом устраняете утомительную часть переговоров.

Покупая недвижимость на аукционе, вы уверены, что продавец готов взять на себя обязательства, поэтому не стоит беспокоиться о том, что собственник может отказаться от сделки. Как только домовладелец соглашается прийти на аукцион, можете быть уверены, что сделка дойдет до логического завершения. Вы определяете цену, и, конечно же, можете предлагать ставки или перебивать предложения других участников торгов, в то время как все участники аукциона довольны тем фактом, что они делают ставки на равных условиях. Как известно, недвижимость, выставляемая на аукционе, продается по справедливой цене.

Я хочу продать:

— Свяжитесь с представителем компании Кофранс на Мальте, и он посетит вас и вашу собственность, чтобы определить, подходит ли она для размещения на публичных торгах. Объект будет проверен менеджером аукциона, после чего вам подробно объяснят все доступные варианты.

— После того, как будет принято решение о продаже недвижимости на Мальте с аукциона, вам будет предложено зарегистрироваться в качестве продавца, и команда приступит к подготовке непосредственно к аукциону.

— Цена, маркетинговые стратегии, расстановка мебели, профессиональная фотография, продвижение в социальных сетях – все будет организовано для вас и скорейшей продажи недвижимости.

Читайте также  {:ru}Общение с арендодателем недвижимости на Мальте: как построить хорошие отношения{:}{:uk}Спілкування з орендодавцем нерухомості на Мальті: як побудувати хороші відносини{:}

— Ваш агент проверит потенциальных клиентов и организует предварительный просмотр собственности для заинтересованных сторон.

— Существует вероятность того, что вы получите предаукционное предложение, которое сможете принять или дождаться предстоящего аукциона.

— Сразу же будут инициированы нотариальные проверки, чтобы они были предварительно завершены ко дню торгов.

— В день аукциона вы узнаете, есть ли заинтересованные участники торгов, которые сделают ставку для покупки недвижимости на Мальте.

— Победитель торгов присоединится к вам и нотариусу сразу после аукциона, чтобы подписать предварительное соглашение с обязательством заключить сделку.

Выставляя свой дом на аукцион, вы можете быть уверены, что покупатели готовы купить и фактически приходят на аукцион, сделав банковский перевод в размере 10%, который сразу же регистрируется на аукционе. Хотя проигравшие участники торгов, конечно, получат обратно свои банковские переводы, они также могут сделать ставку – если захотят – на другую недвижимость, тем самым увеличивая шансы уйти с покупкой. Продажа недвижимости на Мальте через аукцион ускоряет сделку, все потенциальные покупатели проходят предварительную квалификацию, а ваш дом показывается через множество маркетинговых возможностей, увеличивая пул потенциальных покупателей.

Тип недвижимости, подходящей для аукциона

Для продажи через аукцион подходят все типы недвижимости, как жилая, так и коммерческая. Как правило, решение о размещении недвижимости на аукционе основывается на мотивации продавца, а не на типе собственности.

Когда следует выставлять на аукцион недвижимость на Мальте

Причины, по которым вы можете рассмотреть возможность проведения аукциона:

— Вы подписали Konvenju, и вам необходимо продать свой дом в течение определенного времени, а покупка нового дома зависит от продажи предыдущего объекта. В то же время вы хотели бы избежать расходов по промежуточной ссуде.

Читайте также  Компания Air Charter Service эвакуировала нескольких тысяч пострадавших из Ливии

— Вы унаследовали недвижимость на Мальте вместе с братьями и сестрами. Аукцион – идеальный сценарий, учитывая, что вам гарантирована быстрая продажа по справедливой цене.

— Недвижимость пустует, а затраты на ремонт и превращение жилья в инвестиционный объект (для сдачи в аренду) слишком высоки или вовсе вам недоступны.

— Вы живете за границей и у вас нет надежных людей на Мальте, которые могли бы присматривать за вашим жильем.

— Спор о взаимоотношениях с партнером и честная продажа недвижимости на Мальте – общая цель.

— Вы переезжаете за границу и хотели бы заранее спланировать продажу вместо того, чтобы гадать состоится ли сделка. Благодаря аукциону планирование продажи вашего дома является одним из основных преимуществ.

— У вашей собственности высокие затраты на обслуживание, и вам необходимо продать, чтобы избавиться от этих дополнительных затрат.

— Вы собираетесь ликвидировать свой портфель жилой и коммерческой недвижимости на Мальте.

— Вы выходите на пенсию и у вас нет времени или здоровья, чтобы справиться с непростой задачей координации просмотров и согласования цен; вы просто хотите продать объект.

— Существуют финансовые проблемы, поэтому стоит рассмотреть возможность быстрой продажи.

-Ваша недвижимость на Мальте уникальна, и вы знаете, что выставление дома на продажу через аукцион может принести более весомую прибыль, чем открытая продажа через агентство.

-Вы знаете, что продажа вашего дома с аукциона позволит заключить сделку по справедливой рыночной цене.

В любом случае купля-продажа недвижимости на Мальте через аукцион – это еще один невероятный способ заключить сделку в определенные сроки и по лучшей рыночной цене. Если вы решились пойти этим путем, свяжитесь со специалистами компании Кофранс прямо сегодня, чтобы как можно скорей приступить к процессу.

Шошина Ольга