Переезд на новое место жительства может стать непростым делом, и способен потребовать огромного количества работы, особенно если вы вынуждены арендовать недвижимость на Мальте. Как перевезти имущество, установить мебель, если квартира не меблирована, как оформить документы и провести интернет – все это отнимает много времени и утомляет. Но самой напряженной частью может быть просто встреча с домовладельцем.

Если собственника никак нельзя назвать милым и обаятельным от природы, то общение с новыми арендодателями вашего съемного дома может стать головной болью. Именно они могут позволить вам заводить домашних животных, устраивать вечеринки и ремонтировать все поломки, не вычитая деньги из вашего депозита. Поэтому выстраивание добрых отношений с собственником должно быть одним из основных приоритетов. Начните с того, чтобы произвести хорошее первое впечатление – будьте вежливы и уважительны. И хотя это те качества, которые пригодятся везде и всегда, не забывайте так же относиться и к своим арендодателям.

Во-первых, поймите, что аренда недвижимости на Мальте – это, по сути, торговая сделка, когда вы покупаете услугу: вы платите арендодателю, арендодатель предоставляет вам место жительства. Это означает, что вам не следует ожидать от собственника ничего, кроме того, что предусмотрено договором аренды, и обычной порядочности. Вам остается убедиться, что вы получаете то, за что платите, и что арендодатель действует законно и уважительно.

Имея дело с домовладельцем, будьте честны. Ложь или невнимательность только усложнят ситуацию. Конечно, бывают несчастные случаи, ошибки и форс-мажоры, поэтому честность не только укрепит вашу репутацию, но и приведет к более быстрому и эффективному решению проблем. Изучите свой договор аренды недвижимости на Мальте! Если вы не знаете условия контракта, решение проблем с арендодателем будет непростым делом. Считайте это основой ваших отношений с домовладельцем.

Читайте также  Консультационный центр на острове Гернси

Ожидать, что собственник заплатит за перегоревшую лампочку, хотя в контракте четко указано, что владелец жилья не должен этого делать, очевидно, пойдет вам во вред. Для этого также ознакомьтесь с местными законами об аренде. Не ждите, что получите то, что получает ваш коллега, родственник или друг в другом жилье. Это ловушка, когда арендаторы, возможно, подписали договор и ждут, что на балконе можно будет готовить барбекю, потому что у друзей собственник жилья смотрел на этот вопрос сквозь пальцы. Если прямого запрета нет в контракте, только в этом случае можно ждать, что домовладелец закроет глаза.

Тщательное прочтение соглашения не только даст вам уверенность в решении проблем, но также поможет не стать жертвой любых злоупотреблений или оплошностей со стороны собственника недвижимости на Мальте. Также помните, что не следует считать само собой разумеющимся, что домовладелец знает эти законы на зубок, потому что это может быть совсем не так. Если возникают ситуации, когда вам нужно достичь компромисса, знание законов станет единственным способом легального решения проблем. Знание своих прав и контракта поставит вас в выгодное положение, но будьте осторожны, чтобы не пойти на слишком большие компромиссы. Помните, что вы платите за услугу, и эта услуга является местом вашего проживания – вашим домом (хоть и временным).

Ваш арендодатель может быть обязан по закону поддерживать и устранять любые повреждения, относящиеся к здоровью и безопасности, износу или дефектам собственности: водоснабжение и электричество, отопление и кондиционирование, обработка против насекомых, ремонт протекающей крыши и т.д. Важно проверить, есть ли какие-либо пункты, которые могут отличаться или исключают определенные обязательства. Иногда собственники недвижимости на Мальте сдают объекты по ставке гораздо ниже рыночной, чтобы им не приходилось заниматься обслуживанием объекта.

Вносите арендную плату в указанные сроки, а если не можете сделать этого, обязательно сообщите о задержке домовладельцу. Электронная почта, телефонный звонок или личная встреча сделают свое дело, но общение – это ключ к нахождению общего языка. У любого человека в жизни могут настать трудные времена, и если вы всегда опаздываете с оплатой (даже если у вас есть средства), тот день, когда вам действительно будет нужно, чтобы собственник предоставил небольшую отсрочку, может обернуться для вас плохой кармой. Если вы все время пунктуальны, арендодатель должен понимать, что вам может понадобиться еще немного времени. Опять же, все берет начало в честных отношениях.

Читайте также  Флот Comlux пополнился Airbus A320 Prestige

Тем не менее, ваш главный приоритет – быть хорошим квартиросъемщиком. Обязательно соблюдайте правила, и, хотя их можно время от времени нарушать, ни в коем случае не злоупотребляйте. И, кстати, не лишним будет иногда делать собственнику недвижимости на Мальте небольшие подарки или просто ограничиваться устными поздравлениями на праздники. Помните старую пословицу: «Относитесь к другим так, как вы хотите, чтобы относились к вам».

Шошина Ольга