Когда дело доходит до формирования бюджета для покупки недвижимости на Мальте, первым шагом необходимо взглянуть на свой сберегательный счет. Имейте в виду, что если вам не хватит собственных средств, и вы решите оформлять ипотечный кредит, то банки потребуют внести депозит в размере около 10% от стоимости недвижимости. Если же ваша копилка совсем пуста, то придется начинать копить. Помните эту волшебную цифру 10%.

— Сумма кредита, на которую вы можете рассчитывать

Следующее, что нужно рассмотреть, это условия ипотечного кредита. Вам нужно выяснить, какую сумму кредитные учреждения готовы дать вам в долг. Политика разных банков варьируется, поэтому обязательно посетите несколько разных учреждений, чтобы узнать, что они готовы вам предложить. В расчет ляжет ряд факторов: ваша занятость, возраст, количество сбережений, наличие прочих долговых обязательств и другие аспекты.

— Идеальная недвижимость

Как только вы поймете, что вы на самом деле можете себе позволить, можно начинать искать недвижимость на Мальте. Цены здесь радикально варьируются в зависимости от местоположения. Представьте себе дом своей мечты, будь то студия в Слиме или старинный дом в Рабате, и начните проверять цены онлайн. Если вы обнаружите, что недвижимость в выбранном регионе выходит за рамки вашего бюджета, начинайте просматривать другие локации, которые могут подойти, пока не найдете соответствия с вашим бюджетом.

В качестве общего руководства можно ориентироваться на следующие цифры: ценник на апартаменты с одной спальней на Мальте начинается примерно со 100 000 евро; квартиры с двумя спальнями стоят от 150 000 евро. Цены на отдельно стоящие дома начинаются от 190 000, доходя до нескольких миллионов за объект. В специальных районах (Special Designated Areas, SDA), где недвижимость могут купить иностранцы, граждане стран не Евросоюза, например Портомасо, Тинь-Пойнт, Форт-Кембридж и Пендер-Гарденс, стоимость квартир колеблется от 220 000 до 5 000 000 евро.

Читайте также  Необходимые правовые реформы в области деловой авиации в России

Недвижимость на Гозо значительно дешевле. Так, за 165 000 евро здесь можно приобрести полностью меблированную квартиру с двумя спальнями, гостиной и столовой в жилом комплексе с общим бассейном. Стоимость таунхаусов и террасных домов здесь же начинается от 275 000-285 000 евро.

Шошина Ольга