Аренда недвижимости на Мальте – хорошая идея, причем как для собственника, так и для квартиросъемщика. Для арендодателя выгоды вообще можно умножить на два: и дополнительный источник дохода, и занятость жилья (вместо пустующих помещений, подвергаемых обветшалости). Для квартиросъемщика аренда означает, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы копить деньги для первоначального взноса на недвижимость, брать ипотечный кредит или иметь дело с ипотекой. В обоих случаях, однако, существуют также расходы и другие факторы, которые необходимо учитывать, чтобы сделать собственность пригодной для жизни, а сам процесс – выгодным.

Советы собственнику

Тратьте с умом, но держите ситуацию под контролем

Хотя вы не собираетесь жить в этой квартире, это не причина, почему вы не должны тратить на нее деньги. Наличие гостеприимной и презентабельной среды поможет вам сдать в аренду недвижимость на Мальте гораздо быстрей и зачастую по более выгодной цене. Конечно, это не означает, что вы должны снабдить квартиру антиквариатом, хрусталем и персидскими коврами. На самом деле, разумно хранить дорогие предметы мебели или предметы, которые имеют для вас сентиментальную ценность, в вашем собственном доме. Несмотря на то, что вы встретитесь с арендаторами заранее и сможете решить, готовы ли сдать им для временного проживания свою недвижимость, случаются форс-мажоры, поэтому лучше минимизировать эксцессы с ценными предметами.

Выберите мебель, которая является прочной и долговечной. Экономия на мебели в долгосрочной перспективе обойдется вам дороже, поскольку придется заменить ее, когда она сломается (а она сломается). И это не повод лишать квартиросъемщиков депозита. То же самое касается драпировок и мягких тканей, таких как простыни, покрывала и полотенца. Хотя вам не нужно предлагать квартиросъемщикам 100-процентный египетский хлопок, инвестируйте в постельные принадлежности, которые будут хорошо стираться и не покроются катышками через несколько стирок. Помните, что жильцы судят о вашем доме, основываясь на том, что они видят, поэтому порванные шторы и застиранные полотенца их вряд ли впечатлят. Кроме того, непрезентабельный внешний вид жилья заставит их думать, что выставленный вами ценник на аренду недвижимости на Мальте слишком завышен.

Читайте также  Музейный потенциал Бергена

Чтобы повысить внешнюю презентабельность жилья, которое вы планируете сдавать в аренду, не надо тратить много денег (конечно, если вы не нацелены на клиентов очень высокого класса). Важно покупать достойные, качественные вещи, которые хорошо выглядят и устойчивы к износу.

Советы квартиросъемщику

Знайте свои права и ответственность

Когда вы решаетесь арендовать недвижимость на Мальте, то неизменно столкнетесь с подписанием соответствующего договора. Этот документ, в свою очередь, ограничивает изменения, которые вы можете вносить во внешний облик и структурные особенности жилья. Однако даже если вам не разрешено менять цвет стен (о чем, к слову, можно договориться с собственником, если вы заключили договор долгосрочной аренды), это не значит, что вы во всем должны терпеть вкусы владельца.  В то время как вашему арендодателю, вероятно, будет что сказать, если вы начнете забивать гвозди в стену, чтобы повесить свою картину, снятие рамки с крючка и замена чужого произведения искусства на собственноручное должно быть приемлемым изменением, поскольку никаких структурных корректив не вносится. Замена фотографий – отличный способ начать чувствовать себя в арендованном жилье как дома, поэтому можете окружить себя фотографиями друзей / родных, а вместе с ними и счастливыми воспоминаниями. Это также недорогое и временное решение.

Еще один способ оживить атмосферу – добавить подушки, шторы и драпировки в жилую зону. Если в квартире стоит диван темно-коричневого цвета, который вызывает у вас чувство грусти при входе в комнату, накройте его ярким пледом и придайте пикантности пространству.

Избегайте любых действий, которые дадут собственнику недвижимости на Мальте возможность удержать ваш депозит из-за нарушения условий договора. Всегда знайте, каковы ваши права и обязанности.

Вы, как арендатор, обязаны всегда помнить, что это не ваша недвижимость; если сомневаетесь в проведении тех или иных работ, спросите владельца о том, какие изменения разрешены. Как арендодатель, помните, что ваши арендаторы платят вам деньги, поэтому проявите достаточную гибкость. Компромисс и взаимопонимание между сторонами всегда приводят к взаимовыгодным отношениям.

Читайте также  FL Technics открывает 6 новых линейных станций в Европе и Азии

Шошина Ольга