Как только вы начинаете задумываться о том, чтобы переехать на Мальту на ПМЖ, первый вопрос, который наверняка встает перед каждым человеком, – куда именно переезжать?

Несмотря на то, что Мальта невероятно маленькая страна, здесь по-прежнему существует множество городов и деревень, из которых можно выбирать, и, все они, как правило, имеют свои отличительные особенности.

Путеводитель по Мальте

Многие, наверное, не согласятся, но условно Мальту можно разделить на шесть областей:

• Район «Залива» (Harbour), включающий Слиму, Сент-Джулианс и их «деревни-спутники»;

• Валлетта, которая заслуживает отнесения в отдельную категорию;

• «Центральный» район Биркиркары, Мосты, Нашшара и многих других деревень;

• «Юг» (на самом деле это не юг на карте) Марсаскала, Бирзеббуджа, Марсашлокк и т. Д.

• «Север», в основном это Буджибба / Аура и Меллиха

• Гозо –  отдельный остров с несколькими местами внутри него.

Чтобы не делать этот обзор слишком длинным и извилистым, ниже каждой из областей будет посвящен отдельный раздел. И хотя многие скажут, что неправильно ставить, скажем, Сент-Джулианс и Валлетту на один уровень (и, скорей всего, так оно и есть), их сопоставление поможет наглядней понять сходства и различия каждого региона.

Район залива, гавани Harbour

Слима, Сент-Джулианс и их города-спутники Гзира, Мсида, Та-Шбиш и ряд других, более мелких деревушек – это то место, где большинство эмигрантов предпочитают покупать недвижимость на Мальте.

Это связано как с тем, что в этом районе расположено множество международных компаний и учебных заведений, так и с обилием ресторанов, магазинов, бытовых и развлекательных услуг.

Несмотря на то, что статус столицы отдан Валлетте, когда речь заходит об активном образе жизни пальму первенства справедливо передают Слиме. Это как мальтийский Нью-Йорк, который номинально числится столицей округа, а по факту является эпицентром деловой, культурной и финансовой активности.

Из этого, конечно, вытекает очевидный недостаток жизни в Слиме. Дороговизна; жить здесь гораздо накладней, чем в любом другом районе острова. Сюда, в частности, относится арендная плата (которая может быть в два раза выше по сравнению с другими городами), а также стоимость продуктов и услуг.

Сент-Джулианс (наряду с его «районом для вечеринок» Пачевилем) можно рассматривать как «столицу развлечений» Мальты. Несмотря на то, что в Слиме есть множество баров, Сент-Джулианс –  это место, где сосредоточенно кипит ночная жизнь острова. Однако Сент-Джулианс это не просто вереницы клубов (за исключением того же района Пачевиль). Здесь есть ряд предприятий и более тихих жилых районов.

Читайте также  Таунхаус в Рабате, Мальта

Как и в Слиме, в Сент-Джулиансе будьте готовы к более высоким ставкам арендной платы, но взамен вы получите максимально удобную локацию: рядом магазины, торговые центры, школы (в том числе и международные), и, проживая здесь, у вас редко будет возникать потребность ехать куда-либо на машине или автобусе.

Многие иностранцы, переезжая на Мальту на ПМЖ, останавливают свой выбор на тихих городках как Мсида, Пьета, Та-Шбиш, Свийи и других. Все они расположены очень близко к Слиме либо к Сент-Джулиансу и часто могут похвастаться легким доступом к основным городам, предлагая при этом более дешевое жилье, чем те квартиры, которые можно арендовать в Слиме.

Примечание о расстояниях: вы, наверное, уже знаете, что Мальта очень маленькая. Но просто чтобы проиллюстрировать, от центра Сент-Джулианса до центра Слимы можно доехать примерно за 10-15 минут (или дойти пешком за 30-40 минут).

Валлетта

Валлетта (также известная как Il-Belt на мальтийском языке) является столицей Мальты и находится по другую сторону залива от Слимы. На пароме это всего 5 минут езды от Слимы, но поездка на автомобиле может занять значительно больше времени –  обычно около 20-40 минут в зависимости от пробок. 

Валлетта –  невероятно красивый город, сохранивший средневековую атмосферу. Весь город считается объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а исторические стены, окружающие его, до сих пор хранят дух времени постройки. В большей части городской черты езда на автомобилях запрещена, что делает его очень приятным местом для прогулок (за исключением нескольких крутых холмов).

Таким образом, это не только колоритное место для однократного посещения, но и отличный повод для периодических экскурсий. Однако жить в столице – совсем другая история. Население города составляет чуть менее 7000 человек, и, хотя в Валлетте работают предприятия, а также множество кафе, баров и ресторанов, скорей всего, это не лучшее место для переезда и постоянного места жительства, если у вас нет для этого веских причин.

Валлетта привлекает огромную долю туристов практически на протяжении всего года, поэтому, если вы не купили недвижимость в Валлетте на очень маленьком тупиковом переулке (а они существуют!), то будьте готовы к толпам туристов круглый год.

Стоит уточнить, что Валлетта также имеет свои «деревни-спутники», как Слима и Сент-Джулианс. Флориана является самой крупной из них, а также ближайшей по расположению к столице. Пьета также находится не за горами – примерно на равном отдалении от Слимы и Валлетты.

Читайте также  Таунхаус в Лие, Мальта

Центральный район

То, что на Мальте квалифицируется как «Центр» довольно спорно в географическом смысле, но ради ориентира сюда можно отнести такие города, как Биркиркара, Моста, Нашшар, Аттард, Лийа и их окружение, все, что не входит в районы  Буджиббы и Ауры.

Что касается плотности населения, центральный район (и в основном Биркиркара) –  безусловно, самый густонаселенный регион на острове. Поскольку Биркиркара является крупнейшим городом с точки зрения населения, в этом районе и происходит значительное развитие.

Однако важно помнить, что хотя в этих городах много жилых объектов (как многоквартирных домов, так и таунхаусов), это не обязательно означает, что города изобилуют большим выбором или широким спектром жилья.

Несмотря на то, жить в таких городках как Моста или купить недвижимость в Биркиркаре гораздо проще, чем в крупных городах острова, велика вероятность, что на работу или учебы вам придется ездить в район Harbour. В большинстве случаев это нормально: поскольку расстояния невелики, поездка из Биркиркары в Слиму занимает всего 10-15 минут. Исключением является час пик, когда поездка может занять до часа.

Очевидные преимущества проживания в центральном районе –  это расходы (проживание там НАМНОГО дешевле, чем в Слиме / Сент-Джулиансе), а также тот факт, что вы, в общем, находитесь в центре острова. Это означает, что вам никогда не понадобится слишком много времени, чтобы добраться в любой уголок. Так, вы можете заехать на завтрак в Буджиббу, провести обеденное совещание возле аэропорта в Луке, а вечером выпить пива с друзьями в Слиме.

Единственным недостатком является отсутствие пляжей (как и следовало ожидать от внутренней части острова!), поэтому если вы хотите купить недвижимость на Мальте рядом с морем, то стоит рассмотреть другие варианты.

Юг

На «Юге» много деревень, основными из которых являются Бирзебуджа, Марсаскала, Марсашлокк и ряд других. Это также район, где расположен международный аэропорт Мальты.

Вообще говоря, большинство приморских городов на юге очень хорошие, несколько менее «туристические», чем портовые районы и Буджибба, и в большинстве случаев жизнь здесь более доступная с финансовой точки зрения. Здесь также есть множество баров и ресторанов, и близость к аэропорту тоже можно отнести к очевидным плюсам.

На юге сконцентрированы одни из самых красивых пляжей острова, причем некоторые из них находятся прямо в городской черте, что не требует длительных поездок.

Читайте также  Квартира в Сент-Джулианс, Мальта

Основными недостатками является тот факт, что добраться до Слимы на общественном транспорте может быть сложно и отнимает много времени, а поиск работы здесь может быть проблемой.

Вышесказанное относится к упомянутым городам и селам. Однако помимо них стоит присмотреться к деревушке Марса, которая считается более промышленным городом, обычно не привлекает множество туристов и иностранцев, кроме тех, кто работает на фабриках.

Север

Этот регион можно условно разделить на две области Буджибба & Аура, а также Меллиха.

Буджибба и Аура (два города взаимосвязаны) –  это крупная туристическая точка с множеством отелей, баров и ресторанов. Это означает, что практически на круглогодичной основе здесь есть чем заняться, но необходимо отдавать себе отчет, что вы постоянно будете пребывать в толпе туристов.

Буджибба, по большинству параметров, немного дешевле, чем Слима и Сент-Джулианс, но в последние годы арендная плата в этом районе также значительно выросла, что делает его далеко не дешевым местом для постоянного проживания.

В районе Буджибба – Аура есть протяженная набережная, поэтому вы никогда не будете слишком далеко от моря, но найти пляж, на котором действительно можно разместиться, поплавать и отдохнуть может быть непросто.

Также стоит присмотреться к району Меллиха, в особенности тем, кто желает купить виллу/дом на Мальте, однако знайте, что этот район, как правило, привлекает экспатов более старшего поколения, в основном британцев.

Будучи гораздо более спокойным местом, чем многие другие локации острова, Меллиха может предложить фантастическое качество жизни для тех, кто не хочет много гулять, а просто хочет наслаждаться жизнью, ценить мир и покой.

В самом городе и в его окрестностях также есть несколько очень хороших пляжей. В городской черте Меллихи есть благоустроенная протяженная набережная, а великолепные пляжи Айн-Туффиха и даже у залива Армьер также находятся не слишком далеко отсюда.

Гозо

Наконец, стоит переместиться на соседний остров, Гозо. Это фантастическое место, которое помимо очевидных преимуществ (природа, уединенность, тишина) таит ряд недостатков, особенно для тех, кому нужно работать.

Работать на Гозо нелегко, и даже многие гозитанцы ежедневно ездят на пароме на Мальту, поэтому, если вы не занимаетесь собственным онлайн-бизнесом или не планируете уйти на пенсию, Гозо может оказаться не лучшим вариантом.

Но если ваша ситуация такова, что вам не нужно беспокоиться о поиске работы, покупка недвижимости на Гозо и последующее проживание здесь могут быть очень привлекательными, в том числе с точки зрения финансов. На Гозо у вас есть выбор из внутренних городов: Виктория (столица Гозо), Шаара и нескольких прибрежных деревушек Шленди, Марсалфорн и Мджарр.

Поездка на пароме от Мальты до Гозо занимает менее 30 минут. Билеты стоят недорого, особенно для жителей Гозо, поэтому, хотя остров Гозо во многих отношениях совершенно изолирован от остальной части страны, время от времени посещать Мальту не составит большого труда.

Выводы

Несмотря на свои компактные размеры, Мальта предлагает множество совершенно разных вариантов проживания и стилей жизни на любой вкус. Не существует «идеального места» для всех, поскольку все зависит от ваших личных обстоятельств, желаний и предпочтений.

Хочется надеяться, что это руководство, по крайней мере, дало вам изначальное представление о том, что искать. Если у вас остались вопросы, свяжитесь со специалистами компании Кофранс, которые смогут подобрать оптимальную недвижимость на Мальте, опираясь на ваши пожелания.

Шошина Ольга