В старых домах есть что-то одновременно романтическое и смелое. Входите в дом и говорите себе: «Я могу сделать его намного лучше, могу вернуть к жизни». Как только вы влюбитесь в определенную недвижимость на Мальте, у вас появится цель и фантазия о том, что жилье станет великолепным после окончания ремонта. Возможно, вы добавите в конце своих размышлений фразу «Жили долго и счастливо».

Но независимо от того, может ли покупка старого дома начаться как выгодная сделка или как дорогостоящее вложение, в конце концов, вам понадобится опыт, чтобы привести все к единому знаменателю. Большинство людей нанимают профессиональную компанию, которая выполняет все работы под ключ. Но вы можете пойти другим путем: работать самостоятельно и выполнять руководство работой как менеджер проекта. Именно здесь вам действительно нужно знать свое дело, чтобы оставаться в здравом уме. Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам проложить путь к созданию идеальной недвижимости на Мальте.

— Деньги, деньги, деньги

Вам понадобятся деньги. Много денег. Ремонт старых зданий стоит денег и потребует привлечения большого количества разных рабочих. Следите за платежами, запрашивайте чеки и квитанции и никогда, никогда не привлекайте никого без предварительного получения смет и расценок в письменном виде.

— Впустите архитектора в свою жизнь

Найдите хорошего, надежного, терпеливого, эффективного и внимательного архитектора. Вы можете подумать, что это невозможно, но на самом деле такие профессионалы действительно существуют. Как только вы найдете такого специалиста, цените его или ее, как драгоценный камень. Архитектор проведет вас через все тернии, станет ориентиром, поможет, посоветует и посодействует в решении проблем с властями, строителями и другими рабочими, поможет изменить ситуацию и будет на связи, когда вам понадобится консультация.

Читайте также  DC Aviation расширяет свой флот

— Проявите терпение

Изменения не произойдут в мгновение ока, особенно в старых постройках. Вам потребуются разрешения, которые завернуты в бюрократическую ленту; вам понадобится время, потому что даже слою краски нужно время, чтобы хорошо высохнуть; вам нужно будет вести себя дипломатично с людьми, которых вы плохо знаете, и которые тоже плохо знают вас. Вы наверняка будете сидеть и злиться в машине либо позволите себе выпустить пар на публике только тогда, когда кто-то по глупости собьет одну из ступеней старой каменной лестницы в вашем доме.

— Думайте о своей недвижимости на Мальте

Подумайте о телефонных линиях, водо- и электроснабжении, телевизионных кабелях, подъездных путях, разрешениях на парковку. Необходимо будет связаться со всеми компаниями, органами или властями, чтобы подключить, отключить системы, переоформить контракты, выровнять и отрегулировать провода и т.д. Составьте список контактов, включая местный совет, в котором ваше лицо станет знакомым. Вам нужно будет зарезервировать парковочное место для кранов, подъемников, грузовиков, а также придется заказать услугу по утилизации крупногабаритных материалов. Также имейте под рукой номер местного полицейского участка на случай, если кто-то неосторожно заблокирует ваше парковочное место, когда вы ждете доставки оконных рам.

— Ищите профессиональных рабочих

Ищите строителей, электриков, штукатуров, маляров и сантехников, вооружитесь ручкой, бумагой и, опять же, временем. Как правило, некоторые из тех, кому вы звоните, приходят, чтобы узнать, что нужно сделать, обещают подготовить сметы и… больше не выходят на связь. Другие попросят вас позвонить им, чтобы узнать расценки. Не надо. Если люди не хотят беспокоиться, то и вы не позволяйте себя беспокоить. Игнорируйте завышенные расценки по ремонту недвижимости на Мальте, но используйте их, чтобы отграничить от тех, кто готов работать подозрительно дешево. Последнее в конечном итоге приведет к росту скрытых затрат, которые увеличивают расходы в геометрической прогрессии. Персональные рекомендации могут работать, а могут и не работать. Опять же, как только вы найдете надежных работников, считайте, что вам улыбнулась удача.

Читайте также  {:ru}Топ-5 локаций для инвестиций в недвижимость Мальты{:}{:uk}Топ-5 локацій для інвестицій в нерухомість Мальти{:}

— Не стесняйтесь обращаться за помощью

Если вы не готовы лично стать организатором всех работ по ремонту недвижимости на Мальте, то забудьте обо всем и попросите сделать это кого-нибудь другого. Вам необходим координатор и эксперт, чтобы все прошло максимально гладко. Будут дни, когда вам нужно будет попросить кого-нибудь снять старую оконную раму, чтобы штукатур мог подготовить оконное пространство, прежде чем плотник придет с новой деревянной оконной рамой и установит ее.

— Будьте готовы к небольшим заминкам

У кого-то из работников могут случиться неотложные семейные обстоятельства, кто-то может заболеть или просто попросить выходной. Соседи могут жаловаться на шум, поэтому вам нужно вмешаться, чтобы все уладить. Само здание может решить удивить вас, когда архитектор сообщит о какой-то неожиданной неисправности, требующей внимания… например, про пол, который требует шлифовки перед укладкой новой плитки.

— Помните, что все выполнимо

Время от времени вам нужно будет отойти и посмотреть издалека, спросить себя, знаете ли вы, что делаете, а затем выпить немного кофе, прежде чем оплатить новый счет. Когда все будет готово, вы, возможно, потеряете несколько килограммов веса, повысите выносливость и заработаете изжогу, но вы доживете до того дня, когда сможете спокойно рассказывать друзьям забавные истории о ремонте. А этот старый дом на Мальте и его призраки будут вам за это благодарны.

Шошина Ольга