При поиске недвижимости для аренды на Мальте один из первых вопросов, на который нужно ответить, – на какой срок вы хотели бы заключить договор. В частности, вас интересует долгосрочная или краткосрочная аренда?

Естественно, на ваш ответ повлияет ряд соображений. Сюда относятся причины, по которым вы снимаете квартиру, образ жизни, который вам нужен, и то, чего вы в конечном итоге хотели бы достичь. Ниже будут рассмотрены все нюансы краткосрочной и долгосрочной аренды жилья на Мальте, чтобы вам было проще принять решение.

Долгосрочная / краткосрочная аренда – в чем разница?

Отличная отправная точка – взглянуть на разницу между краткосрочной и долгосрочной арендой. По закону длительным считается срок, если договор аренды жилья на Мальте заключен минимум на год. Однако на практике любое соглашение об аренде на срок более шести месяцев считается долгосрочным.

Почему стоит отдать предпочтение краткосрочной аренде?

Многие считают, что краткосрочная аренда предназначена исключительно для туристов. В этом может быть доля правды. В конце концов, это во многих случаях дешевле и предлагает больше уединения, чем проживание в отеле. Кроме того, как часто вы просили у стойки регистрации какие-нибудь дополнительные удобства или комнату с видом, но вам отвечали, что в отеле их нет?

Краткосрочная аренда жилья на Мальте позволяет обойти все это, предлагая вам выбрать именно то, что вы хотите, и в то же время позволяет получить более аутентичный опыт от проживания среди местных жителей.

Однако опция краткосрочной аренды предназначена не только для туристов. Как мы увидим, есть много других причин, по которым вы можете рассмотреть возможность краткосрочной аренды.

Краткосрочная аренда предлагает гибкость

В наш век цифровых технологий, когда вы можете работать с компьютера практически из любого уголка планеты, число дистанционных сотрудников постоянно растет. От консультантов с краткосрочным рабочим контрактом до программистов-фрилансеров, которые перемещаются из страны в страну – все они могут стать целевой аудиторией для краткосрочной аренды жилья на Мальте.

Читайте также  {:ru}Гражданство Мальты для россиян{:}{:uk}Громадянство Мальти для українців{:}

Это также относится к молодым людям, приезжающим на практику, и студентам, которые учатся на Мальте только один семестр или ограниченное количество времени.

Краткосрочная аренда как переходный дом

Иногда случается так, что вы продаете свою недвижимость на Мальте, а новое жилье еще не куплено и вам приходится ждать пару месяцев, прежде чем переехать в новый дом. Аналогичная ситуация может возникнуть и по другим причинам, не в последнюю очередь из-за того, что в новой собственности ведутся строительные или ремонтные работы. Краткосрочная аренда дает вам возможность жить в удобном месте, пока идет строительство или обустройство вашего основного дома.

Краткосрочная аренда как сезонный или временный дом

Мальта может похвастаться жарким солнечным летом и прекрасными пляжами, поэтому жилье для летнего отдыха очень популярно среди туристов.

Краткосрочная аренда также может быть полезна, если вы решили переехать жить на Мальту, и хотите опробовать новый район или город, прежде чем приобретать жилье в полноправную собственность. Вы можете переехать в жилье, снятое на короткий срок, использовать его как базу для поиска долгосрочного жилья.

А что насчет долгосрочной аренды?

Очевидно, что долгосрочная аренда предпочтительнее для местных жителей и тех, кто хочет проводить больше времени на Мальте. Давайте посмотрим, почему вам может быть выгодна длительная аренда жилья на Мальте.

Долгосрочная аренда как первый дом

Долгосрочная аренда – отличный вариант для тех, кто впервые хочет жить один, но пока не может позволить себе купить недвижимость на Мальте. Это отличный способ для молодых людей испытать на себе ответственность за самостоятельную жизнь, и при этом заработать денег на первоначальный взнос для покупки собственного жилья.

Читайте также  Меридиан самостоятельно обслужит Gulfstream 450

Альтернатива покупке недвижимости на Мальте

В некоторых случаях длительная аренда может быть лучшим выбором, чем покупка дома. Ежемесячная арендная плата может быть меньше ставки по ипотеке, и арендатору не нужно беспокоиться о расходах на обслуживание, которые оплачиваются домовладельцем.

Долгосрочная аренда имеет свои преимущества

Начнем с ежемесячной арендной платы, которая при длительной аренде ниже, чем при краткосрочной. Длительный договор аренды также дает вам уверенность в том, что у вас будет жилье как минимум на год вперед.

У вас также будет больше выбор объектов, так как на рынке больше вариантов для долгосрочной, чем для краткосрочной аренды.

Сравнение краткосрочной и долгосрочной аренды

Любой, кто хочет арендовать недвижимость на Мальте, естественно, уже имеет представление о том, на какой срок он хочет снять жилье.

Хотя долгосрочная аренда сравнительно дешевле с точки зрения арендной платы, она не включает счета за коммунальные услуги (такие как вода, электричество и интернет), которые оплачиваются квартиросъемщиком помимо ежемесячной арендной платы. Аренда на короткий срок обычно включает все коммунальные платежи, что и объясняется сравнительно более высокой арендной платой.

При краткосрочной аренде дополнительно может взиматься только плата за уборку, хотя это будет четко указано в договоре аренды.

Заключение

Иными словами, вам нужно решить, какой тип аренды лучше всего подходит вашему образу жизни. Агент компании Кофранс сможет помочь вам найти подходящую недвижимость для аренды на Мальте с учетом вашего образа жизни.

Не бойтесь задавать вопросы или проверять варианты, доступные как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Команда специалистов Кофранс имеет доступ к крупнейшим базам объектов, а сами агенты являются экспертами в своей области и будут рады помочь вам в выборе подходящей недвижимости на Мальте.

Читайте также  {:ru}Продажа унаследованной недвижимости на Мальте{:}{:uk}Продаж успадкованої нерухомості на Мальті{:}

Шошина Ольга